Vil stoppe hybel-eksplosjon i byene

Kommunal- og moderniseringsdepartementet legger nå frem forslag til en helt ny eierseksjonslov. Dagens lov fra 1997 anses som utdatert, og det nye lovforslaget skal gjøre regelverket mer moderne, brukervennlig og systematisk.

Ett av de viktigste grepene i lovforslaget er å styrke kommunenes mulighet til å kontrollere at boliger er godkjent som selvstendige boenheter. Dette er et direkte tiltak for å bekjempe såkalt «hyblifisering», hvor store familieboliger blir delt opp i mange små rom til utleie, noe som ofte fører til sikkerhetsutfordringer knyttet til brann og rømning.

Videre foreslår departementet å videreføre forbudet mot å erverve flere enn to boligseksjoner i samme sameie. Hensikten er å bevare et beboerdemokrati og unngå at profesjonelle utleieaktører tar kontroll over sameiene. Departementet erkjenner at dagens boligmarked medfører utfordringer, og at en regelendring må balansere privat handlefrihet mot bomiljøet.

Lovforslaget legger også til rette for enklere prosesser for de som faktisk ønsker å seksjonere boligene sine, samtidig som saksbehandlingstiden i kommunene skal lovfestes. Dette skal redusere unødvendige kostnader for utbyggere og skape mer forutsigbarhet for boligkjøpere.

Det nye forslaget er utformet for å være tydeligere enn dagens lovverk. Målet er at både jurister, seksjonseiere og utbyggere skal få en mer oversiktlig hverdag, samtidig som forbrukervernet står sentralt i den nye loven.